有限会社矢野不動産のブログ https://www.yanofudousan.com/blog/ 有限会社矢野不動産のブログ ja 2月15日放送　ナニコレ珍百景 https://www.yanofudousan.com/blog/entry-743680/ ]]> 2026-02-13 設備の盗難にご注意ください https://www.yanofudousan.com/blog/entry-740779/ ひょっとすると、同じような事案が周りで発生しているかもしれません。もし皆様の身の回りで同様の事案が発生しましたら、まずは警察へ速やかにご連絡をお願いいたします。]]> 2026-02-09 売却査定はお気軽に！ https://www.yanofudousan.com/blog/entry-694202/ お電話をいただかなくてもホームページから売却査定をお受けしております。
トップページのバナーをクリックいただきますと、投稿フォームが表示されます。
投稿フォームにお名前・ご連絡先、不動産の所在地や面積等をご入力ください（分かる範囲で結構です）
売却等にかかるご相談、ご質問等がございましたらお気軽に矢野不動産までお問合せください！




]]> 2025-11-04 中古住宅購入後のリフォームについて https://www.yanofudousan.com/blog/entry-693220/ 特に、住宅ローンのお申し込みにあたっては融資額を算定するためリフォーム代の見積が必要になります。
弊社では中古住宅のご購入を検討されるお客様にリフォーム業者のご案内もしております。
お知り合いの業者が無い方にはご紹介出来ますので、ぜひお気軽にご相談ください！
]]> 2025-11-01 宮崎県の空き家率トップの自治体は何と・・・ https://www.yanofudousan.com/blog/entry-689685/ 8月22日に配信されたダイヤモンド不動産研究所の記事によりますと
2023年度のデータでは、全国の空家率は13.84％に対して、宮崎県全体の空家率は16.29%で全国20位との
ことです。
記事には「宮崎県は農村地域を中心に人口の流出が進み、古民家の放置が増えつつある。管理されない住宅が多い一方で、都市部でも賃貸住宅の空室が微増している。」
とありますが、その宮崎県の中で最も空き家率が高いのがこの串間市だそうでして、空家戸数が2630戸、うち放置されている空き家が2010戸もあるとのことです。
＊記事の詳細はこちらをご覧ください。　　https://news.yahoo.co.jp/articles/e24413a1b89479a877eca9843e6e57cd0b6dfd84?page=1

串間市内、もしくは日南市・志布志市で空き家・空き地をお持ちでお困りの皆様、査定は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください（査定の申し込みは弊社ホームページからも受け付けております）

]]> 2025-10-23 10/26は在京串間会に参加させていただきます https://www.yanofudousan.com/blog/entry-689135/ 10月26日(日)は東京・両国で在京串間会の総会が開催されます。
私は串間市観光物産協会の副会長を拝命しておりまして、今回は
会長の代理として参加させていただきます。
ところで、在京串間会とは関東地方在住の串間市出身者で構成されている
会です。様々な分野で活躍されている方々が多数いらっしゃると伺っておりますので
参加させていただけることを大変楽しみにしております。
当日は串間の地場産品の販売ブースにおりますが、もし参加される予定の方で
串間市内に空家や空き地をお持ちで扱いにお困りの方がおられましたら、ぜひお気軽にお声かけください！


]]> 2025-10-22 宅建試験お疲れ様でした！ https://www.yanofudousan.com/blog/entry-688808/ 10月19日は全国一斉に宅地建物取引士試験が実施されました。
私は宅建協会の会員として、今年も試験監督員を務めさせていただきました。
思い起こせば、私が宅建の試験を受けたのは今から23年前。試験前は必死になって
テキストと過去問を繰り返しておりました。想定問題を解く際には「この選択肢
に使われている接続詞はおかしい！」という根拠があるのか無いのか分からない
理由で選択肢を選ぶようなこともしておりましたが、今の試験問題を見ると難しくて難しくて、
とても合格出来る自信はありません(^^;)
会場で受験される皆様が直前までテキストに目を通している姿を見ると、当時を思い出して懐かしい
気持ちが込み上げるのと同時に、しっかりと試験に集中出来る環境を作らねばならないという
身の引き締まる思いでいっぱいでした。学生さん、自営業、お勤めの方などそれぞれ様々な環境で、
様々なご苦労があったかと思います。皆様に良い知らせが届くことを心から願っております。
受験された皆様、本当にお疲れ様でした！

]]> 2025-10-20 宮崎県が串間市を含む県内１０市町に対して津波災害警戒区域を指定されました https://www.yanofudousan.com/blog/entry-685279/ 宮崎県は10月9日に、串間市を含む県内１０市町に津波災害警戒区域（イエローゾーン）を指定しました。
宮崎県のホームページによると、津波災害警戒区域とは

  • ・最大クラスの津波が発生した場合に、住民等の生命・身体に危害が生ずるおそれがある区域で、津波災害を防止するために警戒避難体制を特に整備すべき区域のことです。
  • ・津波災害警戒区域は、「津波浸水想定」に基づいて作成しており、津波浸水想定区域と同一範囲を指定しています。
  • ・津波災害警戒区域内では、土地利用や開発行為等に規制はかかりません。
  • ・宅地建物取引業者は、取引対象となる物件が津波災害警戒区域内にあるときは、その旨を取引の相手方等に対して、宅地建物取引業法（施行規則第16条の4の3）に基づく「重要事項説明」として説明する義務が生じます。
  • ・現在の科学的知見に基づき最大クラスの津波を想定していますが、これよりも大きな津波が発生する可能性が全くないとは言いきれません。また、局所的な地面の凹凸や地震による地盤変動、構造物の変状など、計算条件との差異により、区域外でも浸水が発生する場合があります。このため、指定されていない地域でも浸水が発生する可能性があるので、指定区域外でも注意が必要です。
とされています。
この指定は住民の避難体制整備が目的で、土地利用や建築行為への直接的な規制は無い点にご注意ください。
なお、宮崎県では今のところ津波災害特別警戒区域（レッドゾーン）の指定は行っていません。
具体的な指定地域については宮崎県のホームページをご覧ください。
https://www.pref.miyazaki.lg.jp/toshikeikaku/kurashi/shakaikiban/tsunami/20250808.html
]]> 2025-10-10 梅雨の晴れ間 https://www.yanofudousan.com/blog/entry-636867/ 2025-06-11 串間移住のすすめ https://www.yanofudousan.com/blog/entry-635980/ 串間市（くしまし）は、宮崎県南部に位置する自然豊かな町で、移住先として注目されています。串間市の魅力は、何と言ってもその美しい自然環境と、ゆったりとした生活ができる点です。移住を考える際のポイントをいくつか挙げてみます。

1. 自然環境の豊かさ

串間市は、海と山に囲まれた地域で、自然を満喫できる場所が多くあります。特に、海岸線には美しいビーチや、自然公園があります。例えば、串間の海は透明度が高く、夏には海水浴やシュノーケリングが楽しめます。また、周辺には登山やハイキングに適した山もあり、アウトドア活動が充実しています。

2. 温暖な気候

宮崎県は温暖な気候で知られ、四季を通して過ごしやすいです。特に冬は温暖で、雪が降ることはほとんどありません。そのため、寒冷地から移住する人々には快適な環境と言えるでしょう。

3. 生活コストの低さ

都市部に比べて、串間市は生活費が抑えられることが多いです。家賃や食料品、公共料金などが都市部よりも安いため、コストパフォーマンスが良いと感じる方が多いでしょう。特に住宅費に関しては、広い土地を手に入れることができるので、家を建てる際にもメリットがあります。

4. 地域の温かいコミュニティ

串間市には、地元の人々とのつながりが深く、移住者を歓迎する風土があります。地域のイベントや祭りに参加することで、地元の人々と簡単に親しくなれるでしょう。移住者向けのサポートも充実しており、行政からの支援や、移住に関する相談窓口も整備されています。

5. 観光地としての魅力

串間市には観光名所が多くあります。例えば「幸島」や「都井岬」は、美しい景観が広がっており、観光客にも人気のスポットです。また、串間温泉いこいの里もあり、移住後のリラックスにも最適です。

6. 農業や漁業の豊かさ

串間市は農業や漁業が盛んな地域で、新鮮な地元産の食材を手に入れることができます。自給自足のライフスタイルを目指す人には特に魅力的です。

7. アクセス

串間市は、宮崎市から車で1.5〜2時間ほどの距離にあります。船でお越しになる場合は、神戸港～宮崎港間の宮崎カーフェリー、または大阪南港～鹿児島県志布志港のさんふらわあを使うと便利です。

移住を考える際のポイント

  1. 職探し：都市部に比べて求人の数は少なめなので、仕事探しの部分が課題になるかもしれません。ただし、農業や観光業に従事するチャンスはあります。

  2. 生活施設：医療施設や教育施設については、都市部ほど多くはないため、移住前にどのような施設があるか確認しておくと安心です。

総じて、自然豊かな生活を楽しみたい方や、都市の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい方にとって、串間市は非常に魅力的な移住先です。

移住を具体的に検討されている場合は、現地を訪れてみて、生活環境を実際に体感することをお勧めします。

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